2024-09-20 18:59:11
9月20日,由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院和克而瑞集团共同主持开展的房地产企业品牌价值测评研究工作,连续第14年发布测评研究成果。
本次测评成果发布会上,《2024房地产企业品牌价值测评研究报告》、2024房地产开发企业品牌价值50强、区域10强、成长性10强、央企10强、优秀品牌项目,以及房建供应链优选品牌系列等榜单正式发布。
根据测评研究报告,榜单前三由中海、保利发展和华润占据。万科、龙湖、招商蛇口、绿城、建发、金茂和越秀分列四到十位。新晋10强的品牌房企为越秀,公司排名从2023年的第13位上升到第10位。
从2020—2024年房地产企业品牌价值测评结果看,企业品牌价值总体继续下降,但降幅收窄。具体来看,2024年50强品牌价值均值由上年的225亿元回落至219亿元,同比下降2.51%,20强的品牌价值均值由上年的360亿元回落至353亿元,同比下降1.95%,10强的品牌价值均值由上年的470亿元回落至469亿元,同比下降0.17%。
近年来,品牌房企战略布局有明显分化。在经营业务方面,部分品牌房企轻重并举,公司发展模式从开发为主,向开发与经营并重转变,推进多元业务协同发展。
多元业务中,代建业务成为品牌房企轻资产转型和管理服务输出的重要方向。房企对内提升代建水平,对外同步增强品牌建设能力,有助于企业在激烈的市场竞争中实现突围。还有部分品牌房企聚焦开发主业,对沉淀资金较多或业务回报周期过长的业务板块减少投资,出售持有的办公、商业、酒店、文旅等多元业务以换取流动资金。也有房企在行业深度调整期,选择剥离地产业务,向轻资产模式转型。
另一方面,近年来高端改善产品的热度升高,政策端也大力推动“好房子”建设,房企愈发注重产品力打造,推出高端改善类新产品,受到市场青睐。2024年以来,多地出台品质住宅相关政策,改善性需求进一步释放,多家品牌房企梳理自己的产品战略体系,推进具备自身特色的“好房子”战略。同时,品牌房企也在持续关注客户的需求变化,并以发布新产品作为积极回应,满足更高的置业要求和更多个性化的需求,巩固自身发展优势。