2026-11-01 17:00:54
全联房地产商会2026年会暨五届五次理事会议日前在京举办。本次年会围绕城市更新、周期研判、企业转型、特殊资产处置、存量盘活等议题，汇聚行业力量，探寻房地产高质量发展破局路径。
全联房地产商会会长付胜龙表示，房地产行业已告别高增长、高杠杆、高周转旧模式，迈入稳预期、调结构、提品质的全新发展阶段。他希望企业坚定信心保持战略定力，加快转型升级、打磨产品与运营核心能力，坚守保交付等民生底线重塑行业形象，依托商会平台抱团协作、共渡周期；商会也将发挥平台作用，服务企业纾困解难，与行业一道推动房地产实现高质量可持续发展。
清华大学土木水利学院院长、清华大学房地产研究中心主任吴璟在主题演讲中，围绕城镇化步入存量阶段城市更新的发展大势，剖析传统增容改造模式的现实局限，阐释项目分类分型实施思路，解析老旧住房自主更新、原拆原建在经济、组织、法律层面的现实难点，介绍存量资产盘活多元实践路径，为行业把握城市更新变革方向、挖掘市场机遇提供专业研判。
中金公司研究部执行负责人张宇围绕房地产周期拐点的驱动逻辑展开分析，提出本轮市场扭转的核心在于供给侧出清，并结合库存、房价、二手房挂牌等多维市场数据，解读城市间市场分化格局，研判现房销售、按揭贴息等新政带来的市场效应，客观剖析当前行业所处调整阶段，为行业理性看待周期变化、开展经营决策提供了专业的研判参考。
在数据要素化时代背景下，为支持不动产行业高质量发展，由全联房地产商会、中国建筑节能协会、清华大学土木水利学院联合发起编制《不动产数据资产评估标准》，并在年会上正式启动。这是面向不动产持有、运营与融资环节的数据资产内容、质量与价值评估的标准。
数据要素是盘活存量资产的基础设施，资产评估是把它翻译成资本语言的关键工序，有助于推动不动产项目从数据治理到价值评估、资产入表和融资授信等一系列工作。