2026-09-07 20:35:26
9月4日傍晚，河南省平顶山市新华区平安大道中段，全市首家汉庭酒店4.0标杆门店人气盎然。崭新整洁的智能化客房、往来不绝的商旅客群，让这座扎根老城街区的建筑重焕生机，涌动出久违的城市活力与烟火气息。
很难想象，5个月前，这栋建筑面积5043平方米的建筑还是平煤矿区铁路中心站老楼。彼时的楼宇门窗紧锁、墙面斑驳、积灰闲置，是一栋无人问津的“沉睡空楼”。如今蝶变新生、客流汇聚，老城街区再度焕发蓬勃生机。
作为开发成熟、寸土寸金的中心城区，土地资源稀缺、新增空间有限，一直是制约区域高质量发展的现实短板。长期以来，“重新建、轻盘活”的固有思维，让辖区不少老旧楼宇、低效商铺、闲置场地长期处于价值放空状态，大量沉淀资产得不到有效释放，成为城市迭代升级过程中必须打通的堵点。
破局之道，始于思路之变、路径之转。
立足老城资源禀赋与发展实际，新华区锚定“盘活存量、招引增量、提升质量”主线，把深挖存量潜力、盘活低效资产作为稳增长、育业态、提能级的重要抓手，坚持向内挖潜、提质增效，推动闲置资源系统化盘活、低效资产精准化升级，持续把“闲置资源”转化为“产业载体”，把“存量短板”转变为“发展增量”。
盘活存量，底数清晰是前提，精准施策是关键。为杜绝盲目改造、同质化建设，新华区开展全域拉网式摸排，对辖区闲置楼宇、老旧商铺、低效场地逐一梳理建档，建立资源、项目、需求“三张清单”，通过台账化管理、精准化匹配、靶向式处置，推动一处处沉睡资源找准定位、物尽其用。
“从楼内空间重新布局，到楼外停车场升级、周边街区环境整治，再到项目所有手续的帮办代办，企业有什么实际需求，我们的服务就跟进到哪里。”新华区矿工路街道党工委副书记、办事处主任肖羽介绍，街道以全方位、闭环式精准服务，最大限度压缩项目建设改造周期，仅用5个月就完成了从闲置空楼到行业标杆门店的华丽蝶变。
改造提质不搞“千楼一面”，新华区围绕区域发展定位，坚持需求导向，因地制宜为闲置空间适配业态、改造提质，让焕新后的空间既能承接产业落地，也能聚拢日常人气。
在汉庭酒店平煤中心站店长钮丹娇看来，这场存量焕新的最终落点，是经营数据的稳步向好，“客人的入住体验明显提升，商旅客流和本地短途游客流形成了互补，开业以来经营曲线一直保持平稳向上，我们长期扎根在这里的信心很足。”
盘活一栋楼宇，升级一片商圈，激活一方经济。
如今，新华区以老旧楼宇焕新为微小切口，深耕存量、向内挖潜，持续盘活低效闲置资源、激活城市发展潜能，走出了一条资源型老城区集约高效、提质增效的城市更新新路径，为区域经济社会高质量发展持续赋能蓄力。