2026-06-08 11:05:13
全国保障性租赁住房REITs“首发+扩募”双轮驱动再添新例。6月4日，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金厦门安居REIT”）扩募份额上市仪式在上海证券交易所举行。
2022年8月，中金厦门安居REIT作为全国首批保障性租赁住房REITs鸣锣上市，开创了福建省公募REITs的先河。基金首发募集资金13亿元，底层资产为位于厦门市集美区的园博公寓、珩琦公寓，共计4665套房源。上市以来底层资产运营平稳，基金已完成7次分红，累计分红金额达1.96亿元。近四年来，厦门安居控股集团精心打造“安心居”品牌，深化“运管一体化”管理模式，凭借精益求精的服务水平和持续稳定的业绩表现，基金出租率持续保持高位，项目入选“全国第二批盘活存量资产扩大有效投资典型案例”。
本次扩募集资金总额约7.887亿元。扩募购入资产为厦门安居集团有限公司持有的位于厦门岛内核心区域的林边公寓保障性租赁住房项目和仁和公寓公共租赁住房项目，区位优势显著，运营成熟稳定。扩募完成后，基金募集规模超20亿元，资产总建筑面积近30万平方米，房源总量超7300套，资产布局覆盖厦门岛内外，资产类型涵盖保障性租赁住房和公共租赁住房两大类，基金发展运行迈入规模化、多元化的新阶段。
在业内人士看来，本次扩募的成功落地，打通了“建设-运营-盘活-再投资-再盘活”的全生命周期链条，为保障性住房行业提供了可复制、可推广的经验，为国有企业盘活存量资产、扩大有效投资提供了示范样板，也为公募REITs市场在保障性住房领域的持续扩容注入了新的实践动能。
中金公司相关负责人表示，中金厦门安居REIT的成功扩募，是公募REITs盘活存量、扩大有效投资的最佳印证，充分体现了资本市场对底层资产质量和运营能力的高度认可。中金基金将继续做好基金存续期管理和扩募资产运营，努力为投资人创造持续、稳定的长期回报。（经济日报记者 马春阳）