2026-06-03 16:32:47
6月2日，《关于进一步推动南沙区房地产市场高质量发展的实施意见》(下称“南十条”)在广州市南沙区发布。“南十条”提出，向符合条件的参与南沙区住房“以旧换新”的居民个人发放专项补贴，南沙区的补贴和广州市的补贴可以叠加，各项补贴累计最高可达17万元。
“南十条”提出，将面向居民开展“收旧房、换新房”活动，收房范围为广州市全域，购买新房需位于南沙区内，“旧房”收购款可直接抵扣“新房”购房款，同时对参与南沙区住房“以旧换新”的居民个人发放专项补贴，按“新房”总价的1%给予补贴，单套最高2万元，补贴总额3000万元，用完即止。南沙区的补贴和市级补贴可以叠加。
同时，“南十条”提出建立健全“政府引导、国企主导、社会参与”收储机制，以需定购，重点收储区位适配、户型合理、配套完善的存量商品住房及符合条件的商办用房，鼓励转化为人才公寓、市场化长租公寓，提供给有需要的新市民和年轻人。“南十条”还提出，未来3年内对于南沙征收及城市更新等安置需求，依托房票安置、收购存量商品房等市场化方式解决安置需求，并研究拓宽房票使用范畴，切实将安置需求转化为去库存的增长动能。
广州市委常委、南沙区委书记刘炜表示，南沙正以“好房子”建设提升品质、以“以旧换新”与“南十条”等政策降低置业门槛、以优质城市配套增强宜居吸引力，多措并举推动房地产市场稳预期、去库存、优供给，全力构建房地产发展新模式，打造宜居宜业宜游的优质生活圈示范区。
南沙区住房和城乡建设局局长陈荣毅表示，“南十条”旨在更好激发住房消费活力，优化住房供应结构，提升居住配套品质，加快构建供需匹配、品质优先、职住平衡、治理高效的发展新格局。
广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉表示，南沙“以旧换新”补贴力度全市领先，叠加市级补贴和人才安居补贴，最高可达17万元，极大降低了人才、年轻人和新市民落户成本。“南十条”贯彻了“控增量、去库存、优供给”的调控新思路，通过现房销售打消交付顾虑，通过“好房子”全生命周期保障让购房者长期安心。