2026-04-02 15:12:29
近日，中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金普洛斯REIT”）发布2025年度报告，基金本期收入约4.23亿元，报告期内实现可供分配金额约3.35亿元，年化现金流分派率约5.34%。
2025年，中金普洛斯REIT实现项目租金及物业管理服务费收入约4.19亿元，剔除公允价值变动损益影响后的息税折旧摊销前利润（EBITDA）利润率为65.79%。截至报告期末，项目整体出租率约90%，同比提升3.17个百分点，其中7个园区出租率超92%。全年来看，四个季度末项目整体出租率维持约90%，平均同比提升4.62个百分点，底层资产运营表现稳定强韧。
同时，中金普洛斯REIT发布的最新分红公告显示，将以2026年4月3日为权益登记日进行2026年第一次分红，也是基金自2021年6月上市以来的第15次分红。待本次分红完成后，中金普洛斯REIT累计分配金额将达约14.61亿元，历史年度分红比例近100%，持续高比例向投资人分配可供分配金额。
作为中金普洛斯REIT原始权益人兼运营管理机构，普洛斯在报告期内主动进行资产改造升级、夯实运营服务，持续强化项目品质与竞争力。截至报告期末，园区高效服务约80家企业，涵盖零售电商、快递物流、食品冷链、生物医药等多个新经济行业，助力供应链运营不断降本增效、提质升级。（经济日报记者 马春阳）