2025-12-10 18:29:31
位于山东东营市利津经济开发区的华津植物蛋白公司180亩土地，因企业破产闲置十年。今年以来，利津经开区开展靶向招商，积极推动“旧巢”换“新凤”，将其规划建设为绿色能源产业园区，成功引入华驰动能飞轮储能项目，为县域产业结构升级装上“新引擎”。
一边是新项目“嗷嗷待哺”、“等米下锅”，一边是闲置土地“沉睡不醒”、低效利用。今年以来，利津经开区靶向发力，将一宗宗“沉睡资产”转化为吸引重大项目、助推产业升级的“高产田”。
盘活闲置资源，关键在于摸清家底、精准“拆弹”。利津经开区深入园区开展系统性摸底，将一宗宗闲置土地的权属、面积、现状与成因悉数编入《闲置资源报告》，成功整合17处低效闲置院落、盘活1200余亩土地，建立起动态管理的“资源库”。“摸排不只是统计数字，更是为每一块土地‘精准画像’。”利津经济开发区项目服务部部长李森介绍，既要弄清它的“前世今生”，更要研判“未来价值”，这一切最终都是为了服务靶向招商与高效盘活。
新力化工有限公司62.64亩闲置场地通过整体招商，“变身”为明顺新材料科技产业园；益盟盛化工有限公司的39亩闲置厂房和低效用地在开发区“牵线”下，租赁给急需扩产的胜利油田康贝管具有限公司，两企业仅一墙之隔，通过打通墙体实现了生产空间的无缝衔接，不仅盘活了闲置资源，更让效益翻翻，实现了“零增地”条件下的高效增产。一套精准的组合拳，让沉睡的老旧厂房焕发出全新的产业活力。
盘活闲置土地，利津经开区没有“一刀切”，而是坚持“一地一策、一企一策”开良方。城北中邑燃气公司因扩产急需选址建站，却因安全、成本等条件限制迟迟未能落地。利津开发区依托摸排数据，精准匹配园区26亩闲置用地，并通过“先租后买”模式破解工业用地转让限制，实现了“拿地即开工”，让曾经的撂荒地崛起为保障城市能源安全的“动力站”。
除整体地块盘活外，利津经开区也注重“边角地”“碎片地”的整合利用，让“寸”土生“寸”金。针对华益物流因厂区不临路导致的10余亩土地闲置问题，他们主动对接县直部门完善手续、整合地形，让“零碎地”变得方方正正，实现“寸土尽其所用”。